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2016年2月份樓市政策匯總一覽

添加日期:2016-2-29 11:35:01 來源:本站原創 【字體: 閱讀:

據統計,2月份已經連續出臺了5次樓市政策,下面就來看看2月份一共出臺了哪些政策吧!

 

一、2月2日,首套房首付最低20%,二套房首付由四成降至三成

 

2月 2日下午,央行、銀監會發布房貸新政,在不實施“限購”措施的城市,居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款,原則上最低首付款比例為25%,各地 可向下浮動5個百分點;對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭,為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房,最低首付款比例調整為不 低于30%。

 

二、2月14日起,國管公積金暫停政策性貼息申請不礙公積金貸款買房

 

國 管公積金發布公告稱,自2016年2月14日起暫停受理個人住房貸款政策性貼息申請,目的是為更好地支持繳存職工使用住房公積金個人貸款購買自住房。國管 公積金強調,購房職工可正常申請住房公積金個人貸款。這意味著,該政策不妨礙購房者用公積金貸款買房,可以選擇公積金貸款,如果額度不夠,也可以選擇公積 金和商貸的組合貸款。

 

三、2月17日起,住房公積金存款利率上調至1.50%

 

17日, 央行等三部委發出通知,通知稱,自2月21日起,將職工住房公積金賬戶存款利率,由現行按照歸集時間執行活期和三個月存款基準利率,調整為統一按一年期定 期存款基準利率執行即1.5%。利率上調意味著什么呢?粗略計算了一下,以一個余額為10萬元的職工為例,每年大概只多了350元的利息。

 

政策目的是減少公積金非購房提取,吸引公積金繳存職工減少提取率。“沉睡的公積金稍微值點錢了。”對于上調利率,大家還是普遍表示歡迎。

 

四、2月19日,對購房契稅和營業稅均有所減免

 

根據國務院有關部署,現就調整房地產交易環節契稅、營業稅優惠政策通知如下:

     

調整前

調整后

備注

契稅

首套房

90平方米以下

1%

1%

 

90-144平方米

2%

1.5%

 

144平方米以上

4%

 

二套房

90平方米以下

4%

1%

北上廣深不調整

90-144平方米

2%

144平方米以上

營業稅

2年以下

全額征收營業稅(總稅率約5.6%)

全額征收營業稅(總稅率約5.6%)

北上廣深不調整

2年(含)以上普通住房

免征營業稅

免征營業稅

2年(含)以上非普通住房

按銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收

免征營業稅

 

 

本通知自2016年2月22日起執行。

 

五、2月21日,中國城市原則上不再建設封閉住宅小區

 

《中 共中央國務院關于進一步加強城市規劃建設管理工作的若干意見》(下簡稱《意見》)近日印發,這是時隔37年重啟的中央城市工作會議的配套文件,勾畫了“十 三五”乃至更長時間中國城市發展的“路線圖”。意見提出,加強城市總體規劃和土地利用總體規劃的銜接,推進兩圖合一;原則上不再建設封閉住宅小區;樹立 “窄馬路、密路網”的城市道路布局理念;實現中心城區公交站點500米內全覆蓋;城市公園原則上要免費向居民開放等。

 

以上五部新政政策出臺后,一線城市房價在短暫回穩后繼續上升。